Trata-se de imóvel comercial, no distrito de Antônio Pereira, na cidade de Ouro Preto/MG, com as seguintes características: O referido imóvel, possui área total aproximada de 870m² (oitocentos e setenta metros quadrados), sendo: área coberta com aproximadamente 450m², onde constam 04 (quatro) salas preparadas para escritório, sendo que cada sala possui ar condicionado do tipo Split; 02 (dois) banheiros sociais, área de circulação, 01 (um) vestiário masculino e 01 (um) ?roupeiro? e ainda área livre de aproximadamente 45m² que pode ser destinado para sala de treinamento, almoxarifado ou outra finalidade de acordo com a necessidade do cliente. Área externa, com aproximadamente 420m² (quatrocentos e vinte metros quadrados), totalmente murada e com portã. Possui sistema de alarme e câmeras já instalados (a empresa deverá contactar a empresa prestadora de serviço para tratar do contrato de vigilância, troca de senhas e etc). Possui sistema de internet já instalado (a empresa deverá contactar a empresa prestadora de serviço pata tratar do contrato da rede, troca de senhas e etc); Possui AVCB - Laudo de Vistoria do Corpo de Bombeiros, cuja validade é até 27/05/2026, com lâmpadas de emergência, extintores de incêndio, hidrantes, mangueiras e etc. Tudo isto com finalidade de facilitar os devidos registros nos órgãos municipal, estadual e federal, caso o cliente opte em registrar uma empresa no endereço do referido imóvel (O referido laudo encontra-se em processo de renovação). Rede elétrica trifásica exclusiva, com transformador de 250 KVA, 220V, sendo dois medidores individuais de energia, sendo um disjuntor geral de 250A e outro 120A, energia suficiente para montagem de empreendimentos como caldeiraria, oficinas mecânicas, fábricas de médio porte, etc.